Земельные споры

Услуги адвоката по земельному праву

Вопросы права по землепользованию для практикующих адвокатов и юристов достаточно сложны, так как имеют «многопрофильный» характер. При любом спорном вопросе о земле, необходимо использовать градостроительный, водный, гражданский, административный, а иногда и уголовные кодексы. Особенно это касается вопросов пользования, раздела, изменения категории земельного участка, нарушение правил добрососедства, захват чужого земельного участка.

Мы должны помнить, что земельный участок, это базовый объект недвижимости. Любая собственность является недвижимостью, если она имеет прочную и нерушимую связь с землей, на которой на (недвижимость) находится. Существуют лимиты на размер земельного участка, в том числе ограничен и минимальный размер земельного участка. Как не вспомнить, в связи с этим, о «дальневосточном гектаре», над разработкой права на получение и пользование его сегодня «ломают копья» наши депутаты.

Необходимо также знать, что каждый участок имеет свой уникальный номер и разрешенный вид использования (РВИ) записанный в кадастре. Например, для того, чтобы построить дом на своем загородном участке, потребуется изменить РВИ. В кадастре может быть указано «для личного подсобного хозяйства» или для «дачного строительства».

Пользование участком по праву частной собственности может быть ограниченно лишь его РВИ (которое можно изменить) или сервитутом. Вы имеете право продавать, закладывать, делить такой участок. У обладателей пожизненного наследуемого владения таких прав нет.

Примеры из практики нашей коллегии.

На арендованном участке в пригороде Якутска установлено специальное оборудование для обеспечения мобильной связью жителей города. Сосед владельца земельного участка, уверенный в том, что нарушаются правила добрососедства — специальная аппаратура может нанести вред здоровью, кто проживает возле работающей аппаратуры, подал на него в суд исковой заявление о том, чтобы эту
аппаратуру демонтировать и установить в другом, не населенном месте. Для защиты арендодателя (владельца земельного участка), наши адвокаты обратились за помощью в специализированное экспертное учреждение, которое дало заключения, что от указанного оборудования ни какого вреда для граждан нет. Специалист — эксперт был допрошен в суде. Якутский городской суд вынес решение в пользу владельца земельного участка и последний по-прежнему сдает его в аренду и получает при этом доход.

На окраине города Якутска организация возвела двухэтажный коттедж. Отвод земельного участка, проект коттеджа был согласован с соответствующими надзирающими структурами Администрации города
Якутска. Казалось, что вопрос о строительстве дома со всеми согласован и проблем не будет. Но при более тщательной проверки документов на отвод земельного участка, выяснилось, что часть дома (около 10 квадратных метров) расположено на земле, который находится в федеральной собственности одной из ФГУП. Переговоры с владельцами земли ни каких результатов не дали. В этом случае, наши адвокаты, привлекли в качестве соответчиков представителей земельной службы города Якутска (помимо владельцев земельного участка). В итоге суд принял «соломоново решение» — часть участка, где стоял дом, было передано ФГУП, а участок земли, где находилось часть дома, был передан владельцу дома. Таким образом, ошибка землемеров, была исправлена судом, а владелец дома зарегистрировал свою недвижимость и земельный надел в установленном порядке.

Итак, какие же услуги могут представить адвокаты нашей коллегии по земельному праву:

  • Сопровождение всех возможных сделок с землей;
  • Установление права собственности на земельный участок в судебном порядке;
  • Регистрация права собственности на земельный участок;
  • Раздел земельного участка;
  • Установление порядка пользования земельным участком;
  • Споры между арендодателем и арендатором земельного участка;
  • Объединение земельных участков;
  • Пользование по праву сервитута;
  • Восстановление документов;
  • Межевание участков;
  • Перевод участка под дачное строительство;
  • Устранение препятствий пользования земельным участком;
  • Кадастровая стоимость земли;
  • Оспаривание решений;
  • Приватизация земельного участка;
  • Помощь при нарушении правил застройки на земельном участке;
  • Изменение категории земель.

blog lam dep | toc dep | giam can nhanh

|

toc ngan dep 2016 | duong da dep | 999+ kieu vay dep 2016

| toc dep 2016 | du lichdia diem an uong

xem hai

the best premium magento themes

dat ten cho con

áo sơ mi nữ

giảm cân nhanh

kiểu tóc đẹp

đặt tên hay cho con

xu hướng thời trangPhunuso.vn

shop giày nữ

giày lười nữgiày thể thao nữthời trang f5Responsive WordPress Themenha cap 4 nong thonmau biet thu deptoc dephouse beautifulgiay the thao nugiay luoi nutạp chí phụ nữhardware resourcesshop giày lườithời trang nam hàn quốcgiày hàn quốcgiày nam 2015shop giày onlineáo sơ mi hàn quốcshop thời trang nam nữdiễn đàn người tiêu dùngdiễn đàn thời tranggiày thể thao nữ hcmphụ kiện thời trang giá rẻ