Главная > Статьи > Стремительное изменение юридической реальности.COVID-19: Правовая хроника.

Стремительное изменение юридической реальности.COVID-19: Правовая хроника.

В марте 2020 года российский юр.рынок по настоящему ощутил на себе серьезные последствия пандемии: началось все с удаленной работы, а продолжилось закрытием судов, отменой деловых встреч, вынужденными каникулами до конца апреля.Продолжаем следить за развитием событий, фиксируя главные короновирусные новости, обращения юр.компаний и реакцию социальных сетей.  А если добавить в соц. сетях #Соrоnapravo, мы найдем вас быстрее и добавим в онлайн.

 

Владимир Путин анонсирует неделю выходных и меры по борьбе с последствиями эпидемии. Юристы все активнее погружаются в короновирусную тему. Глобальный партнер Hogan Lovelss Оксана Балаян пишет, что взорвет рынок слияний и поглощений. Количество таких сделок скоро увеличиться.

Целый пакет мер приготовили российские власти, чтобы сгладить последствия эпидемии: от снижения страховых взносов до маротория на банкротство. Юристы опасаются, что некоторые из предложений негативно скажутся на бизнесе. Эксперты предложили свои варианты поддержки. Путин встретился с представителями  малого и среднего бизнеса. В ходе разговора с предпринимателеми он предложил идею продлить мораторий на плановые проверки предпринимателей. которые действуют только до конца 2020 года.

Грустная история у заведений, которым запретили работать, но платить за аренду надо.Возможно их спасет судебная практика, говорят юристы. Юридические вечеринки и обсуждения в этом году будут онлайн и Петербургский международный юридический форум проведет дистанционно и бесплатно: с главной темой “Правовые аспекты общественной жизни в условиях пандемии”. Оффлайн мероприятия переносятся на 2021 год.

Треть российских компаний начала экономить на зарплатах, выручка каждого четвертого предприятия упала из-за короновируса и падения рубля. 

Правительство утвердило перечень непродовольственных товаров первой необходимости, которые можно продавать в нерабочую неделю. В список  попали более 20 товаров: от салфеток до природного газа. Правительство выделило дополнительные средства предприятиям, которые создают аппараты искусственной вентиляции легких, сообщил министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко. Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами пообещал, что кабмин окажет поддержку наиболее пострадавшим из-за короновируса отраслям. Среди них:транспортная, туристическая, а также индустрия развлечения и общепита. Если у Вас долги перед УФНС – не переживайте, во- время эпидемии Вас точно не обанкротят. Инспекции временно приостановили подачу заявлений о признании компаний несостоятельными. Об этом рассказал глава службы Даниил Егоров на совещании у Михаила Мишустина. Управляющий партнер  Содружества земельных юристов Денис Литвинов отмечает, что у РФ новыми законами вводятся всероссийские арендные каникулы. Убытки за простой ложатся на плечи арендодателей, подчеркивает он.

 Арбитражный суд Москвы до 6 апреля не принимает документы даже в электронном виде.

Названы регионы РФ, которые признали пандемию форс-мажором. В этот список на утро 1 апреля включены только 39 субъектов из 85. Для россиян вводят кредитные каникулы. На послабление имеют право заемщики доходы которых за предшествующий месяцснизились по сравнению со среднемесячными доходамина 30% и более.

Некоторые юрфирмы посвещают пандемии уже целые разделы на своих сайтах. Там юристы компании выкладывают полезную для бизнеса.

Рынок аренды ждут потрясения . Арендаторы получили право на отстрочку платежей в 2020 году, а также уменьшение размера платы, если использовать объекты было невозможно . Что будет с арендодателями,  юристами и судьями, пытались спрогнозировать наши эксперты. Судя по всему закон писали в спешке, он повлечет за собой немало юридических рисков.

В среду, 1 апреля, вступил в силу закон об экстренных мерах в связи с распространением нового типа короновируса. Правительство получило право объявить режим чрезвычайной ситуации, а также вводит новые меры поддержки бизнеса в том, что касается аренды, банкротств, госзакупок. Видимо, на случай, если пандемия потребует более жестких мер, и они нанесут еще более тяжелый удар по экономике. Эти нормы, во многом бланкетные – это значит, что их еще дополнят и конкретезируют. Но уже сейчас представители бизнес-сообщества и юристы активно их обсуждают и пытаются понять , что всех ждет.

Общую оценку дал партнер “VEGASLEX” Игорь Чумаченко. По его мнению, меры явно недостаточные.Закон не предлагает действенной  помощи, которая поможет бизнесу сохранить рабочие места и продолжать выплачивать зарплату согласно требований президента и правительства. “По сути, затраты на реализацию антикризисных мер, переложены на бизнес”.- отметил эксперт.

В частности пока нет указаний, что задействуются средства Фонда социального страхования, куда бизнес много лет перечислял значительные средства, или Фонда национального благосостояния, приводит пример Чумаченко.

Портал “Право.ру”поинтересовался у эксперта, как оценивают изменения для арендаторов и арендодателей.

Кратко о законе: что поменяется в арендных отношениях.

  1. Арендодатель по требованию  арендатора обязан будет предоставить отсрочку оплаты за 2020 год.(Условия и сроки пока не уточняются, их установит правительство).
  2.  Изменить размер арендной платы можно в любое время и любое количество раз по соглашению сторон (впрочем, так и сейчас делают);
  1. Арендатор получил право уменьшить размер платы за период 2020 год, если он не мог использовать недвижимость.

* – правила действуютсо дня, когда введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Например, в Москве режим повышенной готовности ввели 5 марта, а в большинстве регионов 19 марта.

 ОТСТРОЧКА ОПЛАТЫ И СВОБОДНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

Если договор аренды “старый”, то есть заключен до введения режима повышенной готовности или ЧС в регионе, то арендатор может потребовать у арендадателя отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Арендодатель обязан заключить доп. соглашение в течении 30 дней с момента обращения. Требования к условиям и срокам отсрочки предусмотрит правительство: – говорится в законе.

Раньше власти устанавливали послабление для арендаторов государственной и муниципальной собственности, но теперь изменения касаются всех видов собственности и всех договоров аренды.

В разрешении менять арендную плату по соглашению сторон эксперты не видят смысла, потому что это и так не запрещено. На это указывает многочисленная судебная практика. Видимо еще одно свидетельство того, что закон принимали в спешке.

УМЕНЬШЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ: КОГДА, СКОЛЬКО и НА СКОЛЬКО.

Арендатор получил право уменьшить размер платы за период 2020 год, если он не мог использовать недвижимость.